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紫金庭园挂牌价上涨38%,西湖区超全学区攻略快来收藏!

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2023

西湖区学区房信息汇总

2022年的价上二手房可以说是经历了不小的波动,在 “满二唯一”、湖区“二套四成首付”、超全藏“LPR历史新低”等多条政策的学区精准调控下,市场逐渐理性,快收价格慢慢回归价值。紫金涨西学区房作为带有独特属性的庭园房源,虽然在2022年有量价的挂牌攻略下滑,但在年底也有小幅的价上回温。过了一个春节,湖区耽美真人by视频网址在 2023市场普遍回温的超全藏情况下,价格是学区否也有波动呢?

小助手整理了西湖区的学区房挂牌情况,一起来看吧~

对口 竞舟小学有两个校区,分别是中杭府和河滨之城,中杭府目前还未交付,而河滨之城暂无挂牌。小学未来对口西溪中学。

竞舟二小未来对口 崇德中学,相对应的小区有:恩济花苑、金成花园、兰桂花园、骆家庄东苑等,其中挂牌均价最低的小区是雅仕苑,均价在51034元/㎡。紫桂花园挂牌均价最高,在62875元/㎡。

图片来源:搜狗百科

星洲二小位于三墩,对口 紫金港中学。该学区相对应的以次新小区为主,也是近几年二手市场热度较高的小区,例如: 云谷公寓、花语城,在2021年还有一房难求,一套房源多家竞争的情况,并且挂牌价和成交价比较稳定,在5万元/㎡左右,整体受到市场冲击小。

图片来源:百度百科

文新小学府苑校区和文新校区都对口 西溪中学,府苑校区对应的学区小区是府苑新村,挂牌均价 在47459元/㎡。文新校区对应的小区有丹枫花园、金欣公寓、阳光花园等。其中阳光花园挂牌均价在63235元/㎡,是该区最高。值得关注的是,紫金庭园的挂牌价上涨最多,目前挂牌均价在48396元/㎡, 比上月上涨38%

图片来源:透明售房网

吉鸿家园和凯盛公寓的学区是 文理二小,不过该学校暂无毕业生。吉鸿家园挂牌均价在28677元/㎡。

三墩小学兰里校区对口 三墩中学振华路校区,城北商贸园、金帝花园、天虹公寓等在其学区范围内,其中金源公寓挂牌均价最低,在28374元/㎡。紫金名门挂牌均价最高,在47507元/㎡。

文一街小学对口 十三中总部,也是热度较高的学区。学区房有名都苑、瑞祺公寓、河缸桥等,其中银马公寓挂牌均价最高,在92623元/㎡。

同样对口十三中的还有 文三街小学学军小学求智校区。文三街小学相应的学区小区有上宁新村、恒圣花苑等。其中香樟公寓挂牌均价最高,在53637元/㎡,比上月下降16%。 学军小学求智校区对应的小区价格偏高,是主城范围内户型较好、建筑年代较新的小区。挂牌均价普遍在8-9万元/㎡。

说过了求智校区,不得不提到 学军小学的紫金港校区,该学区仅对应三个小区,其中冠苑和圣苑是安置小区,文鼎苑是区域内唯一的商品房,2021年小户型的挂牌均价在8-8.5万元/㎡,个别房源成交单价在9万元/㎡。2022年价格一路走低,跌至7.5万元/㎡,年底才稍有回温,但从年初的挂牌均价来看,回温状态持续保持。

保俶塔实验是九年一贯制学校,对口了宝石新村、罗马公寓、武林花园等。其中挂牌均价最低的小区是金祝新村,在61740元/㎡,而挂牌均价最高的小区是宝石新村,在80743元/㎡。

总体来看,学区房的挂牌价格和2022年底相比基本持平,有小幅回温但并不明显。

编辑:王皓

一审: 陶智海兰、金浩

二审:风声

终审:宫健

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